如今，隨著昆明房地產開發(fā)版圖外拓，外來房企市場份額占比明顯加大，傳統的按環(huán)線論房價的理論早已打破，當前，除了一環(huán)內各個區(qū)域價格堅挺外，二環(huán)內外至三環(huán)內，房價已不相上下，在北部區(qū)域，甚至出現三環(huán)房價高過二環(huán)的倒掛現象。以往的“價格洼地”如西北部的泛亞新區(qū)、東市區(qū)等區(qū)域，一些新項目的房價提高到了萬元以上，一線房企所到之處，洼地變高地。

      一環(huán)價格堅挺 部分二環(huán)樓盤價格低于三環(huán)

寥寥可數，稀缺愈顯珍貴，加上不可復制的地段，依然房價堅挺。從統計的1月各板塊成交均價看，一環(huán)內成交均價17498元/平米為各個片區(qū)最高。但二環(huán)周邊又是另一番景象，北二環(huán)項目毫無優(yōu)勢，甚至低于三環(huán)房價。